1月底★★★,上海市土地市场网发布了今年首批拟供商品住宅用地项目清单,涉及8个区11宗地块,总出让面积约33.87万平,预计于2月6日-2月8日间进行首轮供地。

　　办办网数据显示2024年1月上海土地市场成交总量整体下跌★★★,尤其是环比跌幅较大★★★,为71.20%;不过其中涉办类用地成交量却有所暴涨,尤其是同比增幅达到534★.37%★,非常显著。

　　据办办网数据研究中心数据显示★★,2024年1月份上海市经营性用地新增挂牌入市8幅★,出让面积合计为271,103平方米,环比2023年12月份下滑67.97%★,同比2023年1月下滑46.14%。

　　办办网数据研究中心数据当月显示,2024年1月份上海市经营性用地共成交13幅,成交面积合计为366,938平方米,环比2023年12月份下滑71.20%★★★,同比2023年1月份下滑13★.79%;成交金额为806,902万元,环比下滑78.47%,同比增长633.17%★★★。

　　而各区的成交总价排行则是:松江以总成交近63★.16亿元*★★,第二是青浦总成交近13.04亿元,浦东总成交近2.32亿元排名第三。

　　1月成交的两宗住宅地块冷热反差明显,其中松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块吸引了4家房企、两位竞买人进行竞拍★★★,经过56轮竞价触及上限52.51亿元后,转入竞高品质建设指标环节★★,进而步入摇号环节,最终被招商蛇口全资子公司竞得★★,成交楼板价为17★★★,634元/平方米,房地联动价为51★★,100元/平方米,溢价率9.33%。而同样位于松江区的佘山北基地20A-04A号地块则仅有一位竞买人,最终被厦门国贸房地产有限公司旗下公司以10★.649亿元的底价竞得★★。

　　整个1月份上海土地市场,共6个区域有地块成交,青浦成交6幅★,松江和金山各成交2幅★★★,浦东、奉贤和嘉定各成交1幅。在各个区域成交用地面积中,松江总计以成交近15★★★.78万平方米成为本月*的用地成交区域,其次是青浦成交近11.53万平方米,第三是金山成交逾3.49万平方米★★★。